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影响上海房产借款,房产证抵押生活支出贷款,抵押经济适用房子经营贷款,抵押适用房屋大额购物贷款,抵押小产权住宅出国留学贷款,适用购房合同抵押教育贷款,房产二次抵押借款等利率的因素
1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、上海不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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1、房子贷款公司有多款贷款产品可选适用房产商务活动贷款,经济适用现房抵押经营贷款,商住两用房屋抵押建筑装修贷款,抵押个人住房应急贷款,集体购房合同抵押周转贷款等
2、有多种还款方式：等额本息,等额本金,还本付息,还息付本等
3、房子贷款额度高：上海房子贷款额度和房子估值直接相关,房子估值高,可贷额度也高(10~
100万不等).
4、贷款期限长：一般贷款的授信期限是1~
2年,而房子贷款的授信期限则是10~
30年左右.
5、利率低：由于有上海房子作抵押,贷款机构承担的风险较小,给贷款人的利率就会较低.
6、申请门槛低：有上海房子作抵押,贷款机构对贷款人的要求会放宽,手续齐全,快至当月发放贷款.
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1、上海二代身份证
2、上海户口本
4、结婚证
5、房本（大本、房子证）
6、个人征信报告
7、房子借资申请人收入证明,工作证明,房子借资用途说明
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